Sorelys Bât est l’entreprise générale de bâtiment de Sorelys, installée Route de Feumusson à Yvré-l’Évêque, aux portes est du Mans. Nous réalisons des travaux de rénovation, d’aménagement et de transformation, d’une seule pièce à la maison entière. Vous signez un seul devis, vous avez un seul interlocuteur, et c’est à nous d’organiser le passage du maçon, du plombier, de l’électricien, du plaquiste, du carreleur et du peintre.
Qui fait appel à Sorelys Bât, et pour quels travaux ?
La plupart des personnes qui nous appellent sont des propriétaires : ils rénovent le logement qu’ils habitent, ils viennent d’acheter un bien avec des travaux, ou ils le préparent pour la location. Les demandes les plus courantes :
- une rénovation complète de maison ou d’appartement, quand tout est à reprendre : réseaux, cloisons, sols et finitions ;
- une pièce précise, le plus souvent une salle de bain ou une cuisine ;
- un métier en particulier : électricité à remettre aux normes, plomberie, carrelage, peinture ;
- l’enveloppe de la maison : façade, isolation par l’extérieur, menuiseries.
Les commerçants et les entreprises nous confient aussi leurs locaux : une boutique à reprendre avant son ouverture, des bureaux à recloisonner, des sanitaires à refaire.
Ce que fait une entreprise générale de bâtiment
Une entreprise générale prend en charge l’ensemble des lots d’un chantier et en assure la coordination. Sans elle, vous consultez chaque artisan séparément, vous comparez des devis qui ne découpent pas les travaux de la même façon, et c’est à vous de décider qui passe avant qui. Or l’ordre compte : le plombier et l’électricien passent avant le plaquiste, l’étanchéité avant le carrelage, les enduits avant la peinture. Un retard sur un lot décale tous les suivants.
Avec Sorelys Bât, cette organisation fait partie du travail. Sorelys Bât coordonne les corps de métier, tient le planning et vérifie chaque étape avant de lancer la suivante. Si vous hésitez sur la façon d’organiser vos travaux, notre guide compare entreprise générale, maître d’œuvre et artisans séparés.
Nos engagements sur un chantier de rénovation
- Les délais : le planning est fixé avant le démarrage, lot par lot. Le suivi de chantier permet de l’ajuster dès qu’un imprévu apparaît, plutôt que de le découvrir à la fin.
- La qualité d’exécution : chaque étape est contrôlée avant d’être recouverte. Une gaine, une évacuation ou une étanchéité ne se vérifie plus une fois le carrelage posé.
- Le budget : le devis détaille chaque poste, avec les quantités et les matériaux. Ce qu’on ne peut pas voir avant d’ouvrir un mur ou un plancher est signalé comme un point à confirmer, et tout travail supplémentaire fait l’objet d’un accord écrit avant d’être réalisé.
- La propreté : protections au sol, pièces habitées isolées de la poussière, gravats évacués au fil du chantier.
Le bâti ancien du Mans et de la Sarthe
Rénover au Mans, c’est souvent travailler sur des murs centenaires. Les maisons de ville mancelles associent tuffeau, brique et moellons, avec des planchers en bois et des enduits à la chaux. Les longères sarthoises ont des murs épais en pierre, qui souffrent de l’humidité si on les enferme sous un enduit étanche. Dans la Cité Plantagenêt et dans une grande partie du centre-ville, les travaux de façade passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
Ces bâtiments demandent des choix précis : un mortier de chaux plutôt qu’un ciment sur une maçonnerie ancienne, un isolant qui laisse passer la vapeur d’eau, un plancher rigidifié avant d’y coller du carrelage. Les pavillons des années 1960 à 1980, nombreux autour du Mans, posent d’autres questions : isolation faible, installation électrique d’origine, salle de bain trop petite. Notre guide sur la rénovation d’une maison ancienne en Sarthe détaille ces points.
Comment se passe une mission avec Sorelys Bât ?
Tout commence par une visite sur place : nous regardons l’existant, nous écoutons ce que vous voulez changer et nous prenons les mesures nécessaires pour chiffrer juste. Viennent ensuite le devis, découpé par corps de métier, puis le planning. Pendant les travaux, votre interlocuteur unique vous tient informé de l’avancement et vous consulte avant chaque décision qui vous revient. La mission se termine par la réception des travaux, faite ensemble sur place.
Vous n’avez pas encore de plans, ou vous hésitez sur l’agencement de la pièce ? Sorelys Studio, notre pôle d’architecture intérieure, commence par là.
Où intervenons-nous ?
Depuis Yvré-l’Évêque, nous intervenons au Mans et dans son agglomération (Coulaines, Allonnes, Changé, Arnage, Sargé-lès-le-Mans, Ruaudin), dans toute la Sarthe, de La Flèche à La Ferté-Bernard et de Sablé-sur-Sarthe à Mamers, ainsi que dans les départements voisins : Orne, Mayenne, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher et Eure-et-Loir. La page zones d’intervention en Sarthe présente les communes que nous couvrons.
Particuliers, commerces et bureaux
Pour un logement occupé, le chantier s’organise autour de votre présence : pièces à garder accessibles, eau et électricité coupées le moins longtemps possible, passages protégés. Pour un commerce ou des bureaux, le planning tient compte de votre activité, avec des interventions regroupées pour réduire la durée de fermeture. Dans les deux cas, la première étape est la même : une demande de devis ou un appel, pour convenir d’une visite.
