Une installation électrique ancienne ne prévient pas : elle chauffe, disjoncte, puis finit par poser un vrai problème de sécurité. Électricien au Mans et en Sarthe, Sorelys Bât rénove les installations électriques, du simple ajout de circuits à la reprise complète d’un logement, et les met aux normes selon la NF C 15-100. Sur un chantier plus large, l’électricité est un lot parmi d’autres, posé au moment où les cloisons sont encore ouvertes. Nous intervenons au Mans, dans toute la Sarthe et dans les départements limitrophes, pour des logements comme pour des commerces et des bureaux.
Ce que comprend une rénovation électrique
- Le tableau électrique : interrupteurs différentiels 30 mA, disjoncteurs par circuit, parafoudre quand il est requis, place de réserve pour les besoins futurs.
- Les circuits spécialisés : plaque de cuisson, four, lave-linge, lave-vaisselle, chauffe-eau, borne de recharge de véhicule.
- Les prises et l’éclairage, pièce par pièce, avec leurs commandes : simple allumage, va-et-vient, détecteurs de présence.
- La mise à la terre : prise de terre, conducteur de terre, liaisons équipotentielles de la salle d’eau.
- La gaine technique du logement, qui regroupe tableau et arrivées des réseaux de communication.
- Le réseau de communication : prises RJ45, télévision.
- L’éclairage extérieur et l’alimentation des dépendances.
- Le raccordement de la ventilation mécanique et des équipements de chauffage électrique.
Mise aux normes NF C 15-100 : ce que dit la règle
La NF C 15-100 est la norme française des installations électriques basse tension. Son édition 2024 est la seule applicable depuis le 1er septembre 2025 aux installations neuves et aux parties rénovées ou étendues. Elle fixe notamment les protections différentielles, le nombre minimal de prises et de points lumineux par pièce, les circuits dédiés et les volumes de sécurité de la salle de bain, autour de la baignoire et de la douche, où certains appareils sont interdits ou limités.
Trois textes complètent la norme :
- l’attestation de conformité visée par le Consuel, obligatoire pour une installation neuve ou entièrement rénovée après mise hors tension par le gestionnaire du réseau (Code de l’énergie, article D. 342-19) ;
- le diagnostic électricité (norme NF C 16-600), exigé à la vente et à la location quand l’installation a 15 ans ou davantage ;
- en copropriété, le règlement, qui distingue ce qui est à vous de ce qui est commun, comme la colonne montante.
Mise en sécurité, rénovation partielle ou totale : comment choisir ?
Tout ne se refait pas forcément. Après le diagnostic de l’existant, trois niveaux d’intervention sont possibles :
| Niveau | Ce que l’on fait | Quand le choisir | Attestation Consuel |
|---|---|---|---|
| Mise en sécurité | Prise de terre, protection différentielle 30 mA, protections adaptées aux conducteurs, liaison équipotentielle de la salle d’eau, remplacement des matériels dangereux | Installation globalement saine, logement occupé, budget limité | Non obligatoire |
| Rénovation partielle | Une ou plusieurs pièces refaites aux normes (cuisine, salle de bain), ajout de circuits, nouveau tableau | Travaux limités à une partie du logement | Facultative |
| Rénovation totale | Toute l’installation après le point de livraison déposée et refaite | Installation vétuste, rénovation complète du logement | Obligatoire après mise hors tension par le gestionnaire du réseau |
Le choix ne se fait pas sur catalogue : il dépend de l’état des conducteurs, de la valeur de la prise de terre et de vos projets. Une mise en sécurité aujourd’hui n’interdit pas une rénovation totale plus tard, au moment de refaire les cloisons ; c’est même souvent le meilleur calendrier, pour ne pas ouvrir deux fois les murs.
Les installations électriques que l’on rencontre au Mans
- Maison de ville mancelle en tuffeau et brique : installation reprise par morceaux au fil des décennies, conducteurs anciens sans terre sur une partie des circuits, murs en tuffeau dans lesquels on évite de multiplier les saignées.
- Longère sarthoise : dépendances alimentées par des lignes de fortune, prise de terre à vérifier dans un sol parfois difficile, grandes distances entre le tableau et les points d’usage.
- Pavillon des années 1960 à 1980 : tableau d’origine à fusibles, absence de protection différentielle 30 mA, trop peu de prises, d’où des multiprises en cascade.
- Appartement ancien du centre : tableau exigu dans l’entrée, gaines à faire passer sous un parquet ou dans des faux plafonds, travaux bruyants encadrés par le règlement de copropriété.
- Local commercial : puissance adaptée à l’activité, éclairage de vitrine, règles propres aux établissements recevant du public.
Comment se déroule une rénovation électrique
- Diagnostic de l’existant : état du tableau, mesure de la prise de terre, repérage des circuits à garder ou à remplacer.
- Plan d’implantation : position des prises, des points lumineux et des commandes, validée avec vous pièce par pièce.
- Alimentation de chantier si l’installation est coupée.
- Premier passage : gaines et boîtes d’encastrement posées avant les plaques et les enduits. C’est là que le lot rejoint celui du plaquiste au Mans.
- Tableau et raccordements : pose, câblage, repérage de chaque circuit.
- Second passage : prises, interrupteurs et luminaires posés après la peinture.
- Essais et contrôles : continuité de la terre, déclenchement des différentiels, fonctionnement de chaque circuit, puis attestation de conformité quand elle est requise et remise sous tension.
Les erreurs fréquentes en électricité de rénovation
- Ajouter des multiprises plutôt que des prises et des circuits.
- Garder un tableau saturé, sans place pour un circuit de plus.
- Oublier les usages à venir : borne de recharge, bureau à la maison, climatisation, combles aménagés plus tard.
- Encastrer des spots sans capot dans un plafond isolé, au détriment de l’isolation et de la sécurité.
- Poser l’électricité sans coordination avec les cloisons : on ouvre ensuite des saignées dans des plaques neuves.
- Ne pas repérer les circuits au tableau : au premier dépannage, on cherche à l’aveugle.
Ce que vous préparez et comment se lit le devis
Avant la visite, notez ce qui disjoncte et quand, les pièces où les prises manquent, les équipements que vous comptez ajouter (plaque à induction, borne, pompe à chaleur). Si vous avez un diagnostic électricité récent, gardez-le : il liste les anomalies. Relevez aussi la puissance de votre abonnement, inscrite sur la facture d’électricité : elle conditionne l’ajout d’équipements puissants comme une borne de recharge. La lumière se dessine aussi : Sorelys Studio peut concevoir l’éclairage pièce par pièce, et Sorelys Bât l’installe ensuite.
Le devis détaille chaque poste :
- le tableau : nombre de rangées, différentiels, disjoncteurs, parafoudre, place de réserve ;
- pièce par pièce, le nombre de prises, de points lumineux et de commandes ;
- les circuits spécialisés, un par un ;
- la mise à la terre et les liaisons équipotentielles ;
- la dépose de l’ancienne installation et les reprises de murs comprises ou non ;
- l’attestation de conformité, quand elle est requise.
Une électricité refaite s’inscrit souvent dans une rénovation complète de maison ou d’appartement. Pour préparer un budget global, lisez notre guide sur le prix d’une rénovation de maison. Toutes nos prestations sont sur la page Sorelys Bât, entreprise générale de bâtiment au Mans.