Le bâti de Montval-sur-Loir
Château-du-Loir fait partie depuis le 1er octobre 2016 de la commune nouvelle de Montval-sur-Loir. Au XVIe siècle, la ville devient un centre de fabrication de toiles, avec filatures et tanneries. Après la Révolution, qui lui fait perdre plus de la moitié de sa population, elle se relève au XIXe siècle avec le chemin de fer et un dépôt ferroviaire. La rotonde ferroviaire de Montabon, mise en service en 1891, est la dernière des trois rotondes du réseau de l'État à garder des dispositions proches de l'origine. On y trouve aussi le logis Graslin, le manoir de Riablay et des maisons troglodytes rue du Val de Loir.
Au recensement de 2023, la commune compte 2 923 résidences principales, dont 79 % de maisons.
30 % des logements ont été construits avant 1946 : une part de maisons anciennes où murs, planchers et réseaux demandent un diagnostic avant tout aménagement.
31 % des logements ont été bâtis entre 1971 et 1990, l'âge des pavillons : des plans souvent cloisonnés, que l'on ouvre aujourd'hui sur une cuisine ou un séjour.
Monuments historiques et travaux à Montval-sur-Loir
Montval-sur-Loir compte 6 monuments historiques (6 inscrits). À leurs abords, façade, menuiseries et toiture se modifient avec l'accord de l'architecte des Bâtiments de France (déclaration préalable).
- Manoir de Riablay (inscrit)
- Église (inscrit)
- Hôtel Guillot de la Poterie (inscrit)
- Logis Graslin (ancien) (inscrit)
Projets fréquents à Montval-sur-Loir
- Rénover une maison ancienne : 30 % des logements datent d'avant 1946 : enduits, isolation et réseaux adaptés aux murs anciens.
- Maçonnerie et ouverture de murs : Agrandir une pièce dans une maison de bourg passe souvent par l'ouverture d'un mur porteur.
- Démarches administratives : Les abords des 6 monuments historiques imposent un dossier soigné pour les travaux visibles de l'extérieur.
- Façade et isolation extérieure : En secteur protégé, l'enduit, la teinte et l'isolation d'une façade se choisissent avec l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Communes voisines
Autour de Montval-sur-Loir, nous intervenons aussi dans les communes voisines, de 20 à 28 minutes de route de la mairie. La plus proche, Écommoy, est à 23,7 km.
Sources : Wikipédia, article « Château-du-Loir », Base Mérimée (POP), notice PA72000042 « Rotonde ferroviaire » ; INSEE, recensement 2023 ; base Mérimée ; temps de route OSRM.