Le bâti de Mulsanne
Sous l'Ancien Régime, Mulsanne se partage entre deux domaines, les Hunaudières et les Rochères, faits de landes et de sapinières ; les pins maritimes y restent omniprésents. Au XIXe siècle, le Vieux Bourg groupé autour de l'église et le Bourg Neuf, aligné sur la route royale de Tours, se rejoignent peu à peu par des maisons bâties le long des routes. Les lotissements des années 1960, puis la zone d'aménagement concerté créée en 1971 sur le domaine de la Rochère, avec ses petites maisons de type « Chalandonnettes », font passer la population de 891 habitants en 1968 à 3 037 en 1974. La ZAC de Bellevue suit en 2007.
Au recensement de 2023, la commune compte 2 228 résidences principales, dont 92 % de maisons.
Les années 1971 à 1990 dominent, avec 53 % des résidences principales : pavillons et lotissements dont la cuisine, la salle de bain et l'isolation d'origine arrivent en fin de vie.
Monuments historiques et travaux à Mulsanne
Mulsanne compte un monument historique (1 inscrit). À leurs abords, façade, menuiseries et toiture se modifient avec l'accord de l'architecte des Bâtiments de France (déclaration préalable).
- Château des Hunaudières (inscrit)
Projets fréquents à Mulsanne
- Rénovation complète : 53 % des résidences principales ont été bâties entre 1971 et 1990 : plans cloisonnés à ouvrir, équipements à remplacer.
- Rénovation de salle de bain : Dans un pavillon des années 1970 ou 1980, la salle de bain d'origine est l'une des premières pièces refaites.
- Démarches administratives : Les abords du monument historique imposent un dossier soigné pour les travaux visibles de l'extérieur.
Communes voisines
Autour de Mulsanne, nous intervenons aussi dans les communes voisines, de 6 à 10 minutes de route de la mairie. La plus proche, Laigné-Saint-Gervais, est à 4,7 km.
Sources : Ville de Mulsanne, « Histoire et patrimoine » ; INSEE, recensement 2023 ; base Mérimée ; temps de route OSRM.